Giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng hết bao nhiêu tiền ?

Khi có nhu cầu xây nhà điều quan tâm nhất chính là chi phí. Ngoài hình thức bên ngoài, thiết kế nội thất thì việc cân đối chi phí là điều rất quan trọng mỗi khi xây nhà. Những năm gần đây nhu cầu xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tăng mạnh, vậy cách tính chi phí xây nhà cấp 4 như thế nào, giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu? Để các bạn có thể dự trù được chi phí khi xây nhà cấp 4, xin mời các bạn dành ít phút tham khảo bảng báo giá và cách tính chi phí khi xây nhà cấp 4 nhé!

Giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng hết bao nhiêu tiền ?

1. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng

Đơn giá phào chỉ đà nẵng xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như quy mô quy mô công trình, điều kiện thi công đường xá rộng hẹp, đặc biệt là các thiết bị trang trí cần sử dụng trong nhà. Bạn.

Đặc biệt khu vực TP Đà Nẵng có nhiều tầng địa chất như quận 7, quận 8, quận 12 vv… Phần địa chất yếu khi thiết kế móng cọc rất lầy lội, kiến trúc sư thường thiết kế quá tải. Còn cọc ép Số lượng thường chiếm nhiều để đạt được tải trọng của ngôi nhà nên chi phí móng nhà thường đội lên, vì vậy giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng Đà Nẵng thường chênh lệch ở các quận huyện khác nhau. Sau đây là bảng báo giá xây nhà cấp 4 của công ty chúng tôi:

BẢNG BÁO GIÁ xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng Ở TPĐà Nẵng NĂM 2022
Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói
3.100.000đ/m2 – 3.300.000đ/m2 4.500.000đ/m2 – 4.750.000đ/m2

2. Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng

Vật tư thô sử dụng khi xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng
STT VẬT TƯ THÔ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ
1 Sắt Thép Thép miền nam
2 Xi măng đổ bê tông & xây tô Insee(Holcim) – Hà Tiền Xây Tô
3 Bê tông M250 Bê tông tươi và trộn máy tại công trình
4 Cát bê tông Cát hạt lớn
5 Cát xây tường Cát hạt trung
6 Cát tô trát tường Cát hạt trung
7 Đá 1×2, 4×6 Đá đen Bình Điền
8 Gạch đinh 8x8x18cm Tuynel Như Ý
9 Gạch đinh 4x8x18cm Tuynel Như Ý
10 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Daphaco
11 Dây cáp TV Cáp Sino
12 Dây cáp mạng Cáp Sino
13 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino
14 Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường Bình Minh
15 Hóa chất chống thấm ban công, Sân thượng và WC Kova CT – 11A Hoặc Sika

3. Giá và vật tư hoàn thiện sử dụng khi xây nhà dựng cấp 4 tại Đà Nẵng

VẬT TƯ HOÀN THIỆN NỘI NGOẠI THẤT
STT SƠN NƯỚC – SƠN DẦU
1 Sơn nước nội thất Maxilite
2 Sơn nước ngoại thất Maxilite
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite
4 Matit Việt Mỹ
5 Sơn dầu, sơn chống xỉ Bạch Tuyết
STT THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện Sino
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp Điện Quang: 400.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh Đèn chiếu sáng: 180.000đ/phòng
4 Đèn ban công Đơn giá 120.000đ/phòng
5 Đèn cầu thang Đơn giá 120.000đ/phòng
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh Dolacera đơn giá 850.000đ/bộ
2 Lavabo rửa mặt Dolacera đơn giá 500.000đ/bộ
3 Phụ kiện lavabo Dolacera đơn giá 400.000đ/bộ
4 Vòi rửa lavabo nóng lạnh Đơn giá 500.000đ/bộ
5 Vòi sen tắm nóng lạnh Đơn giá 500.000đ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh Đơn giá 150.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 190.000đ/bộ
8 Vòi rửa ban công Đơn giá 70.000đ/cái
9 Móc ngăn, áo INOX Đơn giá 100.000đ/cái x 2 cái
10 Hợp đựng giấy vệ sinh INOX Đơn giá 50.000Đ/cái
11 Phểu thu sàn nhà vệ sinh INOX Đơn giá 50.000Đ/cái
12 Máy bơm nước Panasonic: Đơn giá 1.250.000đ/cái
13 Bồn nước Đại Thành, 1000L
STT BẾP, TỦ BẾP
1 Tủ bếp gôc trên Nhôm kính 3.5m
2 Tủ bếp gôc dưới Cánh tủ bếp dưới Nhôm Kính
3 Mặt đá bàn bếp Đá Granite hoặc tương đương 550.000đ/m2
4 Chậu rửa trên bàn bếp Đơn giá 900.000đ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lanh Đơn giá 550.000đ/bộ
6 CẦU THANG
7 Đá cầu thang Đá Granite hoặc tương đương 550.000đ/m2
8 Tay vịn cầu thang Gỗ sồi: Đơn giá 350.000đ/md
9 Trụ đề ba cầu thang 1 cái 1 trụ tràm: Giá 1.200.000đ/trụ
10 Lan can cầu thang Lan can sắt 450.000đ/md
11 Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx4cm A.13cmx13cm.(tấm lấy sáng polycarbonate)
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 110.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng Wc và ban công 90.000đ/m2
3 Gạch ốp tường Wc 120.000đ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 à14cm
STT CỬA NHÀ
1 Cửa cổng Sắt hộp khung bao 30mm X 60 mm (Sắt tráng kẽm): Giá 1.100.000đ/m2
2 Cửa chính, Cửa đi ban công, Cửa sổ Sắt hộp khung bao 4cm x8 cm kính 8mm
3 Khung bảo vệ cửa sổ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12cm
4 Cửa phòng ngủ Nhôm hệ 750, Kính 8mm
5 Cửa WC Nhôm hệ 750, Kính 8mm
6 Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 140.000đ/bộ
7 Ổ khóa cửa chính và cửa ban công Đơn giá 200.000đ/bộ
STT TRẦN THẠCH CAO
1 Trần thạch cao tấm Vĩnh Tường Grypoc Khung Toàn châu

Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng

Đơn giá trên chưa bao gồm VAT. Công ty chúng tôi thường không tính thuế VAT. +10% giá trị hợp đồng xây dựng nhà nếu chủ đầu tư chịu thuế GTGT.
Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc như: cọc ván ép, cọc bê tông cốt thép, cọc ly tâm… Đơn giá trên được tính theo tháp cọc trở lên.
Chi phí xây dựng đơn nguyên nhà ở nêu trên được tính dựa trên căn nhà có tổng diện tích xây dựng >250㎡ và >60㎡/tầng.
Đơn giá trên dành cho công trình có đường giao thông >5m (xe 6m3 ra vào được) và mặt bằng thi công thuận lợi.
Nếu tổng diện tích xây dựng nhà bạn dưới 250m2, đường vận chuyển vật liệu dưới 5m, nhà trong ngõ nhỏ cần tháo dỡ và báo giá chi tiết, bạn cũng có thể liên hệ hotline: để được báo giá. Đặc biệt.

Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng tại Đà Nẵng

1. Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Móng đơn (móng lỗ) tính 30% diện tích sàn

Móng cọc (trục chính) tính 40% diện tích

Phần móng tính bằng 60% diện tích

Các loại móng khác: (xem hình).

Diện tích xây dựng được tính 100%

Nếu có xen kẽ thì tính trên cơ sở 100% diện tích

Mái tôn 10% – 20% diện tích

Mái nhà tính 50%-100% đơn giá (tuỳ theo vật liệu lợp mái).

2. Cách tính giá xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

a. Giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng không có gác lửng

Ví dụ: Diện tích đất của bạn là 4x15m (diện tích xây dựng là 60m2), bạn muốn nhà cấp 4 không có gác lửng, qua khảo sát chúng tôi sẽ sử dụng móng đơn khi xây nhà cho bạn.

Tổng diện tích sàn = Tầng trệt (100% diện tích) + Móng đơn (30% diện tích) + Mái tôn (20% diện tích)

Tổng diện tích sàn là: (30% x 60m2) + (100% x 60m2) + (20% x 60m2) = 90m2

xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá phần thô: 3.000.000đ x 90m2 = 270.000.000đ

xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá trọn gói: 4.000.000 x 90m2 = 360.000.000 VNĐ

b. Giá xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng có gác lửng

Ví dụ: Diện tích đất của bạn là 4x15m (diện tích xây dựng là 60m2), bạn muốn nhà nhà cấp 4 có lửng, sau khi khảo sát công ty chúng tôi sẽ thi công móng cọc cho nhà bạn

Đối với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng, chúng tôi sẽ tính toán chi phí cụ thể dựa trên diện tích tầng lửng mà gia chủ mong muốn xây dựng. Trong ví dụ này, chúng tôi áp dụng quy tắc rằng phần của tầng lửng mà chúng tôi sẽ xây dựng cho gác lửng là 4×10 mét và giếng trời là 4×5 mét. Diện tích xây dựng được tính như sau:

Trệt (100% diện tích) + lửng (100% diện tích) + giếng trời (50% diện tích) + móng cọc (40% diện tích) + mái tôn (20% diện tích)

Tổng diện tích sàn là: (100% x 60m2) + (100% x 40m2) + (50% x 20m2) + (40% x 60m2) + (20% x 60m2) = 146m2

Giá phần thô cho xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng: 3.000.000đ x 146m2 = 438.000.000đ

Gói xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng giá: 4.000.000 x 146m2 = 584.000.000 vnđ

Công ty xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng uy tín tại Đà Nẵng

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi chuyên môn, công nhân lành nghề đã gắn bó nhiều năm trong ngành, công ty chúng tôi đã thiết kế và thi công nhiều công trình như công trình của nhà phố, biệt thự và xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng, chúng tôi đã chứng minh được năng lực thiết kế và xây dựng những ngôi nhà sang trọng của mình cho hàng trăm khách hàng tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận. Rất hài lòng với dịch vụ xây nhà của chúng tôi. Bạn có thể xem khách hàng nói gì về công ty chúng tôi tại đây: Khách hàng nói gì về công ty chúng tôi

Các hạng mục thi công nhà cấp 4 của Công ty chúng tôi

1. Xây dựng cơ sở hạ tầng
Tổ chức công trường và dựng lán trại cho công nhân (nếu công trường cho phép)
Vệ sinh công trường, định vị móng, cột
Đào hố móng: móng cọc, dầm móng, trụ, hố ga, hố kiểm tra
Phần trên được vệ sinh sạch sẽ và thi công theo bản vẽ thiết kế
Đổ bê tông cà phê, cốt thép, móng, đà kiềng, dầm sàn, cột theo thiết kế
Xây tường gạch 100mm, 8x8x18 theo thiết kế. Sơn tường theo tiêu chuẩn
Sàn nhà, Mái nhà và Nhà vệ sinh
Thi công chống thấm sàn mái, sàn nhà tắm…
Lắp đặt đường ống cấp thoát nước nóng lạnh
Lắp đặt truyền hình cáp, mạng internet
Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao
2. Phần hoàn thiện
Ốp toàn bộ lớp trong nhà, ốp tường gầm tủ bếp, ốp len chân tường cao 12cm, ốp tường nhà tắm theo bản vẽ thiết kế
gạch, đá trang trí
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
Lắp đặt thiết bị phòng tắm: bồn cầu, chậu rửa, vòi…
Thi công bộ cửa gỗ, cửa sắt
Trát và sơn lại toàn bộ nội ngoại thất nhà
3. Các công việc, hạng mục không có trong gói thầu xây dựng
Lắp đặt dầm trang trí, mạng LAN
Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, thi công điện lạnh

Cam kết của Công ty chúng tôi khi xây nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

Công ty chúng tôi xin cam kết khi nhận thi công xây dựng nhà nhà cấp 4

Không bán thầu.
Hứa hẹn đúng giờ
thi công theo thiết kế
Không sử dụng vật liệu kém chất lượng.
Công trình an toàn nhất.
Đội thợ thi công tay nghề cao.
Xây dựng đúng tiến độ.
Chế độ bảo hành tận tình kịp thời nhất.

Quy trình xây dựng nhà cấp 4 tại Đà Nẵng của Công ty chúng tôi

Quy trình công ty chúng tôi nhận và thi công xây dựng nhà cấp 4 2 tầng như sau:

Bước 1: Tiếp nhận cuộc gọi từ khách hàng khi cần xây nhà

Bước 2: Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi sẽ đến công trình để xem xét hiện trạng và đo đạc công trình

Bước 3: Thống nhất phương án xây dựng về thiết kế 2D, 3D, bố trí nội thất hợp lý

Bước 4: Báo giá chi tiết cho từng công trình thi công

Bước 5: Thống nhất hai bên tiến hành ký kết hợp đồng và thanh toán tiền đặt cọc.

Bước 6: Tiến hành thi công đúng tiến độ đảm bảo chất lượng và an toàn cho toàn bộ quá trình thi công.

Bước thứ bảy: nghiệm thu công trình và thanh lý hợp đồng.

Bước 8: Bảo trì, bảo hành tận nơi theo các điều khoản trong hợp đồng

Call now
Call now

Zalo
Zalo

Quảng cáo Đà Nẵng

SCV WEB công tyThiết kế website Đà Nẵng chuẩn SEO giá rẻ uy tín