Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? giá bao nhiêu? Chúng tôi xin gửi đến toàn thể quý khách hàng một số kinh nghiệm giúp quý khách giải quyết các vấn đề trên.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? giá bao nhiêu?

Để khách hàng có thể nhìn nhận vấn đề một cách trực quan, khi nhà thầu chúng tôi thi công sửa chữa nhà cấp 4 xin mạn phép đưa ra từng bước của vấn đề như sau:

Đặc điểm của nhà cấp 4

Ở nước ta, những ngôi nhà cấp bốn xưa thường là kiểu nhà trệt, có tường ngăn các phòng. Mái nhà cấp 4 thường sử dụng mái tôn hoặc mái ngói lợp tam giác.

Sau một thời gian sử dụng, do điều kiện thời tiết khắc nghiệt hay chất lượng công trình không đảm bảo, nhà cấp 4 sẽ bị xuống cấp, hư hỏng nặng nề, không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng của con người. Vì vậy, nâng cấp Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? là nhu cầu tất yếu của nhiều khách hàng.

Lưu ý khi Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền?

Theo kinh nghiệm của nhiều công trình đã thực hiện tại Đà Nẵng, để quá trình diễn ra an toàn, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

Trang trí phải đơn giản. Nhiều khách hàng lầm tưởng nhà có nhiều hoa văn sẽ đẹp hơn. Trên thực tế, chỉ có một ngôi nhà cân đối và đơn giản mới là vẻ đẹp thực sự.

Ngôi nhà của bạn cần có đủ ánh sáng, đặc biệt là ánh sáng vào buổi sáng. Nếu nhà có điều kiện mở giếng trời không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn tốt cho phong thủy.

Cửa ra vào và cửa sổ nên có kích thước hợp lý, sử dụng chất liệu gỗ công nghiệp để giảm giá thành, có thể phủ một lớp sơn sáng màu.

Khi chuyển nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng chú ý không luồn dây điện xuyên tường mà nên đi đường ống mới, vừa đẹp vừa tiện cho việc bảo trì.

Màu gạch lát nền nên phối hợp với màu sơn tường, phòng khách nên trang bị bộ salon theo phong cách hiện đại, trang trí nội thất đơn giản nên phối đồ công nghiệp để tiết kiệm chi phí.

Quy trình sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Nhà cấp 4 hiện nay được coi là một trong những ngôi nhà cổ lâu đời nhất nên nhiều gia chủ mong muốn nâng cấp lên 1 tầng hoặc 2 tầng để sinh hoạt và sinh hoạt được tốt hơn. Để khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, quy trình trang trí nội thất nhà cấp 4 xin được giới thiệu như sau:

Điều tra tình trạng hiện tại của ngôi nhà và phân tích tòa nhà.

Tính chi phí cho mỗi hạng mục của dự án.

Lập kế hoạch và tiến độ quá trình thi công sửa chữa nhà.

Báo giá cụ thể với khách hàng qua điện thoại hoặc gặp trực tiếp.

Sau khi đạt được thỏa thuận giữa các bên, nhà thầu sẽ tiến hành công việc.

Tổng kết chi phí để sửa nhà là bao nhiêu?

Trải qua tất cả các công đoạn trên và chi phí đội thợ, vật liệu,…. Gia chủ cần phải chi bất cứ khoản nào từ 100 đến 250 triệu đồng, tùy vào diện tích ngôi nhà và việc bạn chọn vật liệu đắt tiền hay giá trung bình.

Chúng tôi là công ty chuyên nhận xây dựng nhà phố, biệt thự, sửa chữa nhà Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền?, thiết kế quán cafe, trang trí quán cafe, thi công quán cafe. Chúng tôi là đơn vị thi công hàng đầu tại Đà Nẵng. Qua thời gian, chúng tôi đã khẳng định được uy tín và vị thế chất lượng kỹ thuật của Công ty đối với khách hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu xây nhà, sửa nhà, sửa chữa nhà, hay gặp sự cố trong quá trình thi công vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi để được tư vấn và giải đáp miễn phí. Tình yêu lớn. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn đầu tiên của bạn.

BÁO GIÁ Sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? MỚI NHẤT NĂM 2023

Tùy thuộc vào hiện trạng công trình và các hạng mục thi công mà giá sữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ có sự khác nhau, để dự toán được chi phí sửa nhà cấp 4 gia chủ cần nắm rõ giá của các hạng mục thi công, An Bảo Khang xin gửi đến quý vị bảng giá sửa chữa nhà cấp 4 chi tiết như sau:

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG THÁO DỠ NHÀ CŨ
1	Đục nền gạch men cũ	M²		25.000đ	Nhân công
2	Đục gạch men tường toilet	M²		35.000đ	Nhân công
3	Đục nền bê tông	M²		45.000đ	Nhân công
4	Đập phá tường 100	M²		25.000đ	Nhân công
5	Đập phá tường 200	M²		40.000đ	Nhân công
6	Tháo bỏ trần thạch cao	M²		15.000đ	Nhân công
7	Tháo bỏ trần la phông nhựa	M²		8.000đ	Nhân công
8	Tháo dỡ mái tôn	M²		15.000đ	Nhân công
9	Tháo dỡ cửa cũ	Bộ		75.000đ	Nhân công
10	Tháo dỡ tủ bếp	Bộ		250.000đ	Nhân công
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG CẢI TẠO PHẦN MÓNG
1	Thi công móng	MD		45.000đ	Nhân công
2	Thi công đào hố ga	M³		125.000đ	Nhân công
3	Đổ cát san lấp nâng nền	M³	145.000đ	55.000đ	Cát san lấp
4	Thi công ban nền	M²		25.000đ	Nhân công
5	Thi công đóng cốt pha	M²	95.000đ	55.000đ	Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép)
6	Thi công sắt cột + đà kiềng	MD	125.000đ	55.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
7	Thi công sắt móng	Kg	13.000đ	8.000đ	Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật
8	Thi công lăm le đá 4×6	M³	75.000đ	55.000đ	Đá xanh Bình Điền
9	Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng	M³	125.0000đ	145.000đ	Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền.
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG XÂY TƯỜNG + TRÁT TƯỜNG
1	Thi công xây tường dày 100 mm	M²	125.000đ	50.000đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
2	Thi công xây tường dày 200 mm	M²	235.000đ	750.00đ	Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
3	Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ)	M²	135.000đ	50.000đ	Gạch đinh Tuynel 4x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng
4	Thi công trát tường	M²	35.000đ	50.000đ	Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG CẦU THANG SẮT & MÁI TÔN
1	Thi công cầu thang Thép	MD	125.0000đ	200.000dd	Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm
2	Thi công lan can cầu thang	MD	450.000đ	150.000đ	Lan can sắt theo mẫu
3	Thi công xà gồ mái	MD	45.000đ	15.000đ	Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
4	Thi công lợp mái tôn	M²	125.000đ	45.000đ	Tôn Hoa Sen dày 4 zem
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG HỆ THỐNG CỬA
1	Cửa đi sắt hộp tráng kẽm	M²	1.450.000đ		Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm
2	Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm	M²	1.250.000đ		Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm
3	Khung bảo vệ	M²	550.000đ – 650.000đ		Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu
4	Cửa cổng	M²	1.400.000đ		Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm
		M²	3.500.000đ – 5.500.000đ		Sắt mỹ nghệ
5	Cửa nhôm XingFa	M²	1.700.000đ – 1.900.000đ		Nhôm XingFa Việt Nam
		M²	2.200.000đ – 2.400.000đ		Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong
6	Cửa đi Nhôm hệ 750	M²	870.000đ		Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm
7	Cửa đi Nhôm hệ 1000	M²	1.380.000đ		Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm
8	Cửa gỗ	Bộ	3.500.000đ/ bộ		Cửa gỗ MDF
		Bộ	4.000.000đ/ bộ		Cửa gỗ HDF
		Bộ	4.200.000đ/ bộ		Cửa gỗ căm xe
9	Lan can + tay vịn cầu thang	MD	980.000đ		Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe
		MD	1.300.000đ		Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG ỐP LÁT GẠCH MEN + ĐÁ HOA CƯƠNG
1	Thi công cán nền	M²	32.000đ	40.000đ	Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75
2	Lát gạch nền	M²	160.000đ – 360.000đ	60.000đ	Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron
3	Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng	M²	160.000đ – 320.000đ	65.000đ	Gạch men + xi măng + keo chà ron
4	Gạch len tường	MD	50.000đ – 100.000đ	12.000đ	Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron
5	Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà	M²	750.000đ		Đá trắng suối lau
		M²	850.000đ		Đá đen Bazan
		M²	950.000đ		Đá đen Huế
		M²	1.150.000đ		Đá nâu Anh Quốc
		M²	1.450.000đ		Đá Kim Sa Chung
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG TRẦN THẠCH CAO
1	Thi công trần la phông nhựa	M²	55.000đ	35.000đ	Nhân công + vật tư
2	Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt)	M²	260.000đ – 280.000đ		Thạch cao Toàn Châu
3	Thi công đóng trần thạch cao phẳng	M²	95.000đ	45.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường
4	Trần thạch cao trang trí giật cấp	M²	100.000đ	55.000đ	Thạch cao Vĩnh Tường
STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐVT	ĐƠN GIÁ VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG	GHI CHÚ VẬT TƯ
	THI CÔNG PHẦN SƠN
1	Trét bột nội thất	M²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 18.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
2	Trét bột ngoại thất	M²	17.000đ / 27.000đ	17.000đ / 20.000đ	Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux
3	Lăn sơn lót ngoại thất	M²	12.000đ / 17.000đ	10.000đ / 12.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
4	Lăn sơn màu nội thất	M²	16.000đ / 22.000đ	15.000đ / 20.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
5	Lăn sơn màu ngoại thất	M²	18.000đ / 25.000đ	20.000đ / 25.000đ	Sơn Maxilite / Sơn Dulux
6	Lăn chống thấm vách hông nhà	M²	25.000đ	27.000đ	Kova CT 11A
7	Thi công sơn dầu	M²	35.000đ	35.000đ	Bạch Tuyết/ Expo
8	Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà	M²	37.000đ	30.000đ	Kova CT 11A, sika
	THI CÔNG HỆ THỐNG ĐIỆN NƯỚC
1	Hệ thống Điện âm tường	M²	65.000đ	70.000đ	Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà
2	Hệ thống Nước âm tường	M²	55.000đ	65.000đ	Vật liệu ống Bình Minh

 

Bảng giá sửa chữa nhà trọn gói mới nhất 2023